需求回暖 中芯国际变乐观

发布时间：2024-09-21 03:26:19 来源：陆离斑驳网 作者：琼安奥斯朋

梁宝欣/摄2月28日，需求广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，需求香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

回暖2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。而截至2024年1月，中芯香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，中芯家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

同日，国际观地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。另外，变乐李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。需要注意的是，需求住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

梁宝欣/摄2月28日，回暖广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，回暖香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、中芯留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，国际观香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，国际观宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

对于内地来讲，变乐不太可能全面退出税收来稳楼市。因为，需求在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

在楼市供求关系逆转后，回暖即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。税费降了，中芯对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

国际观责任编辑：张蓓主编：张豫宁。12个月以上至24个月以内转售，变乐税率为5%。

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